【重磅】机场周边旧村全面改造布局图出炉！四个村将作为试点

白云国际机场周边的旧村庄，主要涉及花都区新雅街、花山镇和花东镇等3个镇街的29条村庄，约3万户、将近10万人，村域面积超过80平方公里。

在建设空铁融合发展示范区背景下

同步进行的白云国际机场周边旧村改造

将会给城市发展和周边村民带来哪些积极影响？

8月19日

广州市召开第166场疫情防控复工复产新闻发布会

花都区住房城乡建设局副局长吴子锋

介绍了机场周边旧村改造的工作现状和具体措施

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机场周边村庄改造的必要性和迫切性

1国际航空枢纽形象的需要白云国际机场是国际枢纽港，机场周边地区是展示广州良好城市形象的重要窗口。但目前机场周边旧村庄城市风貌凌乱，环境较差，与国际机场枢纽的形象要求差距较大，与现代化大都市风貌不协调。2扩展产业空间的需要机场周边旧村庄土地利用破碎化，低效化，且受规划、农转用等指标制约，有效供给的土地资源有限，已经无法满足产业落地需求。3改善村民生产生活条件的需要机场周边村庄建设缺乏统一规划，村民居住条件差，公共基础设施和配套服务设施的供需矛盾依然凸显，村集体经济经济发展主要依靠出租经济，经济结构和模式单一，发展后劲明显不足。

机场周边村庄改造后的效果令人向往

改造后至少可以带来三方面的显著成效

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01显著改善城市景观，树立国际航空枢纽形象通过邀请国内外知名设计机构和设计大师参与，科学规划和调整建筑空间布局，整体打造城市风貌和景观，美化城市环境，提升城市品质，树立国际航空枢纽形象，擦亮降落广州的第一张名片，提高城市区域吸引力和竞争力。

02显著拓展发展空间，释放大量土地资源将充分发挥空铁融合的“流量”优势，将旧村改造腾挪出来的上千公顷低效用地，进行产业布局的战略性重构，引导和推进临空制造业、现代服务业进一步集聚，助推花都产业转型升级，促进经济高质量发展。

03显著改善民生，大幅提高群众收入水平通过旧村改造，产业发展带来成千上万的就近就业岗位，引入一批省市重点学校、医院，建设一批高品质安置区。可以说是从生活条件、公共服务、基础设施等多个维度，系统全面地改善民生福祉，提升村民生活水平，实现原著村民世世代代的可持续发展。

空铁融合发展示范区范围示意图

下一步怎样创新机场周边村庄改造模式

机场周边的旧村受机场噪音

限高、基本农田保护等限制因素

在传统的城市更新模式下需投入大量财力

而且无法实现就地平衡

因此

必须进行思路创新、模式创新、政策创新

在市委市政府的大力支持下

花都计划从三个方面推进改造工作

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01整体谋划、分步实施

整体选取一家基础数据调查单位、一家基础数据核查单位以及一家片区策划方案编制单位统一开展基础数据调查和方案编制工作，再分片区逐步推进。
机场三期扩建工程平西安置区设计效果图

机场三期扩建工程龙口-小布安置区设计效果图

02试点先行

探索“增存联动、一二级联动、噪音线内外联动”的全域城市更新新模式，选取东莞村、东境村、石塘村和广塘村作为全域改造联动试点先行先试，再逐步推进其余机场周边村庄改造。

（点击查看大图）

03政策创新研究

探索在全域范围内允许存量建设用地之间、建设用地与非建设用地之间、国有用地与集体用地之间置换，允许“三旧” 建设用地在同一行政区域内迁移，探索企业参与土地一二级开发+运营联动模式，引入大型优质国企，允许企业在政府监督下参与土地一级开发、土地整理、基础设施建设，并负责后续运营招商。

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来源：花都区住房和城乡建设局

编辑：花小萌

如需转载请标注来源：花都区融媒体中心

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